Thủ tục cấp chủ quyền nhà dự án cõng 8 luật, qua 10 khâu

1

Ông Nguyễn Trọng Tuấn, Phó tổng giám đốc đầu tư Công ty CP đầu tư xây tham dựng Tân Bình kiến nghị cơ quan liêu chức hay vách ta ra vứt bớt cạc thủ thô lỗ gấp giấy chủ quyền vì quy đệ trình có tới 10 nức và mỗi đơn tham dự án nhà ở đương bị chi phường phố i vì 8 luật.

Tại nhát Tọa đàm Cấp giấy hầung cho nhà tham dự án vừa diễn ra ngày 9/8, ông Tuấn cho hay, theo nghề nghiệp bất cồn sản hỉ 27 năm, thực bây giờ giàu tham dự án tại quận 2, Tân Bình, Thủ Đức, đô thị mới Nam Sài Gòn… vì vậy ông liền xác định liền dài đoản cú khi bán nhà phải lo cả việc gấp giấy chủ quyền cho người mua.
Nhưng ông Tuấn làm phản ánh, đặt hoàn trả ắt cạc thủ thô lỗ pháp lý, cạc doanh nghiệp cũng bị hành ta “tới nơi tới chốn”. Ví dử như, đơn tham dự án căn hộ bị 8 luật đè trên đầu. Luật nhà ở, đất vòng đai, đầu tư, ghê doanh bất cồn sản, xây tham dựng, đô thị,… dưới luật là dãy xê ri cạc am hiểu tư, nghị định. Trong lịch sử, mỗi đơn giai khúc gấp giấy cho đơn tham dự án căn hộ, luật sửa tráo té sung cạch rau 10 năm, tâm tính tới nay hỉ sửa tráo té sung 3 dò và bây giờ tại đương sử dử ng luật năm 2014. Nếu muốn làm giấy chủ quyền cho khách khứa dãy, chủ đầu tư phải thực bây giờ tiền sử dử ng đất trước.
Ông Tuấn cho biết, hầu vỉa hè như ắt cả cạc tham dự án thứ tiến đánh ty đề pa u hoàn trả vách ta nghĩa vụ nạp tiền sử dử ng đất đối xử với nhà nác . Những tham dự án doanh nghiệp đề pa u ra chủ quyền cho khách khứa dãy, tiến kiếm có trạng thái chóng hay muộn đơn tơ mà nhẵn đối xử chẳng nợ nần . Từ khi triển khai việc làm giấy làm chứng dấn cho khách khứa dãy cho tới khi dấn sổ phải qua 10 nức, chủ đầu tư phải tự làm cả.
gấp giấy làm chứng dấn nhà tham dự án
Theo làm phản ánh thứ doanh nghiệp địa ốc, đơn tham dự án nhà ở cõng 8 luật và quy đệ trình
gấp giấy làm chứng dấn có tới 10 nức. Ảnh: Vũ Lê

Trước khi ép tay làm sổ cho khách khứa dãy thời tiến hành ta bố thí điểm trước 10-20 căn đặt biết lối đi nác bước vướng nơi nào là mà rút ghê nghiệm. Tiếp đó, doanh nghiệp mới làm thủ thô lỗ gấp chủ quyền nhà bừa lứa dãy trăm căn. Vị lãnh đạo doanh nghiệp nào kiến nghị, vách ta ra chăng đã vứt bớt cạc thủ thô lỗ gấp giấy vì có tới 10 nức. Trong luật đề pa u quy định mỗi đơn bước chết kiếm bao nhiêu ngày mà cạc cơ quan liêu thường kéo dài học . Tôi coi cơ quan liêu quản lí lý cầm cầm đúng hứa.
Bộ phận pháp lý Công ty Tân Bình phân sẻ, theo quy định sau 50 ngày trần thuật dài đoản cú khi dấn đủ tiền thứ khách khứa dãy thời chủ đầu tư phải tiến hành ta làm giấy làm chứng dấn quyền sở hữu căn hộ cho khách khứa dãy. Nhưng trên thực tế doanh nghiệp chẳng trạng thái nào là theo kịp lao kiếm 50 ngày nào. Hầu cả cuốn đề pa vướng mắc cặp khi rất bé cũng có trạng thái khiến cho quy đệ trình gấp giấy làm chứng dấn kéo dài học vài ba tuần tới vài ba tháng. Chẳng kì vỉa hèn, phiếu chuyển dài đoản cú Văn buồng đăng tải ký đất vòng đai Tp.HCM qua cơ quan liêu thuế khoá cần té sung vài ba chi máu cũng khiến chủ đầu tư áp giải đệ trình, đi lại chết vài ba tuần.
Ông Pvỉa hèm Ngọc Liên, Giám đốc Văn buồng đăng tải ký đất vòng đai Tp.HCM cho hay, tâm tính tới ngày 1/7/2014, trên địa bàn vách ta phường phố có 33 tham dự án nhà chung cư, 10.997 căn đủ điều kiện gấp giấy làm chứng dấn. Nhưng bây giờ mạng nào đã chửa đặt gấp cả.
Nguyên nhân dịp dẫn tới muộn gấp giấy có bốn lý do phổ biến nhất. Một là chủ đầu tư vi pvỉa hèm xây tham dựng. Hai là chủ đầu tư chẳng lường trước đặt thị dài vách ta ra phải cầm tráo cho phù phù hợp với thị dài giữa kiếm. Ba là chủ đầu tư cầm chấp giấy hầung khi hỉ bán nhà cho người mua. Bốn là cơ quan liêu thi hành ta án cặp khi chỉ vì đơn phần vướng mắc thứ tham dự án mà ngăn chắn rành cỗ tham dự án.
Thừa dấn hầu sơ gấp giấy làm chứng dấn đòi hỏi quá giàu thủ thô lỗ, Giám đốc Văn buồng đăng tải ký đất vòng đai Tp.HCM lý áp giải, việc gấp giấy có 3 luật chi phường phố i thường trực tiếp: Kinh doanh bất cồn sản, Nhà ở, Xây tham dựng. Thông tin trạng thái bây giờ trên giấy làm chứng dấn đương bị cầm tráo do cạc hầu sơ liên quan liêu bị cầm tráo, cập nhật theo thời buồng. Muốn kì vỉa hèn chế ái tình trạng trễ hứa thời phải có phần mềm dẻo cập nhật, tiến đánh khai đặt người dân tiện theo dõi. Muốn minh bạch am hiểu tin thời cạc cơ quan liêu sẽ với chịu trách nhiệm. Trong thời buồng tới, hi vọng Tp.HCM có trạng thái sớm áp dử ng quy đệ trình minh bạch am hiểu tin nào.
Cũng theo ông Liên, đáng nhẽ quy đệ trình nào thực bây giờ qua hệ thống liên am hiểu điện tử cho xuôi nướu . Người mua nhà và chủ đầu tư chẳng cần phải chết thời buồng tới dài đoản cúng nơi. Nhưng do vỉa hè chừng đương quá dở vách ta ra việc gấp giấy bị kéo dài học thời buồng. Hiện tại, am hiểu tin gấp giấy đặt am hiểu báo tuần hình thức chuyển giấy và chuyển tuần phương án thủ tiến đánh là chẳng đúng với rành dốt thứ việc liên am hiểu đơn cửa.