M&A bất động sản: Giới đầu tư ngoại chưa vội rót tiền!

4

Các chăm gia BĐS dấn định, thị dài địa ốc Việt Nam bây giờ hỉ đang nằm trong suốt “tầm ngắm” mực danh thiếp nhà đầu tư nác ngoài, tuy nhiên sẽ chẳng có chuyện gia tộc gấp vã rót tiền như danh thiếp h đây chục năm.

Trong 6 tháng đầu năm 2016, thị dài bất cồn sản (BĐS) Việt Nam làm chứng kiến giàu thương xót vụ mua bán, chuyển sang nhượng (M&A) tham dự án có sự hùn bình diện mực nhà đầu tư nác ngoài. Đơn cử, Tập đoàn Kumho Industrial Company Limited chuyển sang nhượng tham dự án khu phức hiệp văn buồng 21 chừng , khu căn hộ nhỉnh vụ 32 chừng và khu khách khứa sạn 21 chừng, đồng vô mạng đế thương xót mại tại 39 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM cho Công ty Mapletree Investments Pte Ltd (Singapore) với giá như trừng pthềmt trên 200 triệu USD.
Bên ven đó, thị dài Tp.HCM cũng làm chứng kiến thêm đơn mạng vụ M&A khác như: Low Keng Huat chuyển sang nhượng Khách sạn Duxton Hotel Saigon (quận 1, Tp.HCM) cho New Life RE với giá như 49,4 triệu USD, hay Frasers Centrepoint Limited hùn 70% cổ phần trong suốt Dự án G Homes, đang lại 30% hỉ chọc bay Tập đoàn An Dương Thảo Điền.

nhà đầu tư ngoại
Thị dài BĐS Việt Nam đang rất hấp dẫn trong suốt mắt mực
nhà đầu tư nác ngoài. Ảnh: Lê Toàn

Tại thị dài Hà Nội, đình đám nhất thương xót vụ ngoại chuyển sang nhượng cho nội là vụ Keppel Land (Singapore) chuyển sang nhượng 70% cổ phần cho Tập đoàn BRG tại đơn tham dự án cao ốc căn hộ nhỉnh vụ gồm 20 biệt thự và 155 căn hộ cho thuê, với của giá như chiêm bao tâm tính chừng 22,4 triệu USD.
Cục Đầu tư nác ngoài, Bộ chước hoạch và Đầu tư cho biết, trong suốt 6 tháng đầu năm, tổng nguyên FDI đăng tải ký mới và tăng thêm là 11,284 tỷ USD, tăng 105,4% so với đồng kỳ năm đoái. Trong đó, BĐS đấu thô lỗ đứng của 2 với với 25 tham dự án gấp mới, tổng nguyên đăng tải ký gấp mới và tăng thêm là 604,8 triệu USD, tương đương 5,3% tổng nguyên đầu tư đăng tải ký. Trong đó, xếp trung giàu nhất vào danh thiếp nhà đầu tư tới trường đoản cú Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.
Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giá nhưm đốc Jones Lang Lasalle Việt Nam, Việt Nam đặt coi dấn là thị dài hấp dẫn so với giàu nác Đông Nam Á khác, vì chưng nền nã ghê tế và thị dài BĐS đang hếti tbây giờ nhờ cậy 2 dung nhan luật quan liêu quý trọng là Luật Nhà ở sửa tráo và Luật Kinh doanh bất cồn sản sửa tráo có tiệm lực. Chính vì vậy, giàu nhà đầu tư nác ngoài đang chừng chừng cơ hội hiệp tác đầu tư vào danh thiếp giỏi sản đâm nướu tại những vách phố phường to mực Việt Nam.
Còn ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội dấn định, thị dài BĐS Việt Nam theo công giá như mực nhà đầu tư nác ngoài vào thời điểm nào là rất tiềm hay, vì dân mạng trẻ, đông, lao chừng đô thị hóa tăng, nhu cầu, thu gia nhập tăng, hệ thống cơ sở thềm chừng đang hòa tbây giờ…
Ông Powell cho rằng, thị dài BĐS vừa bchiêm bao vào chu kỳ phân phát triển mới với chu kỳ phân phát triển sắp tới đặt kỳ vọng trường đoản cú 5 – 7 năm. Vì vậy, thời điểm bây giờ tại rất phù hiệp cho hết người mua đặt ở, cũng như đầu tư, nhất là nhà đầu tư nác ngoài.
Trong khi đó, Giám đốc Nghiên cứu và Tư cuốn CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung cho hay, Việt Nam đang có tiềm hay rất to đặt thu suýt nữa nhà đầu tư nác ngoài nhờ cậy những cầm tráo bay chính sách. Những hoạt cồn đầu tư vào Việt Nam am hiểu qua giàu hình củac như triển khai tham dự án mới, thâu chộp tham dự án, hiệp tác đầu tư hỉ có sự tăng trưởng khá tốt.
Bà Dung cho biết thêm, tại CBRE Việt Nam, mỗi một ngày đều dấn đặt danh thiếp yêu cầu tư cuốn đầu tư trường đoản cú danh thiếp nhà đầu tư cá nhân dịp tới trường đoản cú Trung Quốc, Hồng Kông, Nga, thậm chí là Mỹ, Ả rập Xê út,… Song, cũng cần lưu ý vào thời điểm nào, góc coi mực danh thiếp nhà đầu tư nác ngoài vào thị dài Việt Nam hỉ khác giàu so với những năm 2007 – 2008. Trchiêm bao đây, có những nhà đầu tư nác ngoài chỉ cần 3 – 6 tháng đặt xem xét chước hoạch đầu tư mực gia tộc, mà bây giờ nay, danh thiếp nhà đầu tư phải cần tới ít nhất là 6 tháng đặt đem ra quyết định. Điều nào có dạng khiến hoạt cồn đầu tư vào Việt Nam liền lập tức chửa đạt như kỳ vọng, tuy nhiên quyết định mực gia tộc sẽ chồng cây hơn, có tác dụng giúp thị dài có tâm tính ổn định, bền vững vàng hơn.