Hé lộ nguyên nhân căn hộ cao cấp chào bán ít và tiêu thụ giảm

3

Đại diện Công ty TNHH CBRE máu bại lộ chừng cuối tháng 3 đầu tháng 4/2016 có đơn tham lam gia án kì hạng qua tại Tp.HCM chào bán làm “rúng cồn” thị trường học với sự tham lam gia cụm trường đoản cú hơn 5.000 vá víu giới BĐS. Chính điều này hỉ tác cồn tới danh thiếp chủ đầu tư chia đoạn cao gấp và kì hạng qua khác, bắt gia tộc phải có chiến lược khác, đừng hầm dãy trước “cơn bão” này.

PV hỉ có cược trao tráo với bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý gấp cao cỗ phận Nghiên cứu và Tư cuốn Công ty TNHH CBRE xung loanh quanh danh thiếp cuốn đề pa nguồn cung căn hộ cao gấp trên thị trường học bây giờ nay.

  • – Hiện đương có giàu dấn định trái chiều bay thị trường học căn hộ cao gấp. Nhiều nguồn cho rằng thị trường học dư nguồn cung căn hộ cao gấp, giàu chia tàng trữ khẳng định chia đoạn này đương sững lại với mạng cây chào bán và lực ăn tiêu thụ thấp. Quan điểm cụm trường đoản cú riêng bà bay cuốn đề pa này?

Trong thời buồng qua, bụng tính trường đoản cú cuối năm 2015, thị trường học BĐS ghi dấn diễn biến tốt với cây ăn tiêu thụ sản phẩm tăng phọt khiến danh thiếp chủ đầu tư có niềm tin mới bay thị trường học địa ốc. Họ khoẻ dạn hơn trong suốt chước hoạch vạc triển, mở bán tham lam gia án… Đặc biệt, thị trường học làm đừngng kiến sự to khoẻ và mở rộng cụm trường đoản cú danh thiếp chủ đầu tư – doanh nghiệp trong suốt nác khi tàng trữ bừa lấy quỹ đất bay đặt có cơ hội vạc triển.
Nửa đầu năm 2016, nguồn cung chào bán chủ yếu xấp trung vào khu Đông vách phố xá với cú khích trường đoản cú tuyến metro mạng 1, đấu tới là khu Nam. Đặc biệt, trong suốt quý báu II thị trường học cũng làm đừngng kiến sự buổi đâm khoẻ mẽ cụm trường đoản cú khu trung bụng với danh thiếp tham lam gia án cao gấp và kì hạng qua đặt chào bán.

thị trường học căn hộ cao gấp
Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý gấp cao cỗ phận Nghiên cứu và Tư cuốn Công ty TNHH CBRE. Ảnh: Phương Nga

Về chia đoạn BĐS thời bây giờ nay nguồn cung chào bán trên thị trường học chủ yếu xấp trung vào chia đoạn trung gấp (có giá như bán trường đoản cú 1.000 – 1.500 USD/m2), trong suốt khi cây căn hộ bán và lực ăn tiêu thụ cụm trường đoản cú chia đoạn cao gấp và kì hạng qua ít đi, đừng kì cọ trung gấp.

  • – Nguyên nhân dịp này khiến chia đoạn cao gấp bị “truất ngôi”, báo cáo bà?

Vào thời điểm cuối tháng 3 đầu tháng 4 năm nay, thị trường học xuất bây giờ tham lam gia án Vinhomes Golden River. Đây là tham lam gia án kì hạng qua cụm trường đoản cú Tập đoàn Vingroup có giá như chào bán ở của trường đoản cú 3.500 – 5.000 USD/m2. Điều đáng đặt nói là có hơn 5.000 vá víu giới BĐS tham lam gia bán cho tham lam gia án này. Chính điều này hỉ tạo vì chưng cầm sự “rúng cồn” trên thị trường học BĐS suốt thời buồng trường học khiến xỏ xiên cả danh thiếp chủ đầu tư chia đoạn cao gấp và kì hạng qua khác phải cầm tráo chiến lược. Bởi khi bão Vinhomes đương đặt, đừng nhà đầu tư này lại ngộ nghĩnh dột tung sản phẩm đặt đối xử đầu với 5.000 sales này.
Đây chính là lý do cây chào bán vào thời điểm cuối quý báu IV/2015 trở đi chỉ có danh thiếp tham lam gia án xấp trung vào nhu cầu thực cụm trường đoản cú thị trường học chọc chia đoạn trung gấp và bình phẩm dân, đương danh thiếp tham lam gia án cao gấp chỉ chào bán đấu danh thiếp tham lam gia án cũ, nguồn cung mới rất kì hạn chế. Mà bụng lý chung cụm trường đoản cú người mua là gia tộc tkhích mua sản phẩm mới, tham lam gia án mới. Chính điều này khiến cây ăn tiêu thụ chia đoạn cao gấp giảm.

  • – Thời buồng qua có khá giàu dấn định cho rằng, giá như đương tăng ở chia đoạn căn hộ cao gấp. Bà nghĩ sao?

Chúng mình dấn chộ giá như bán trên thị trường học của gấp giảm vì nguồn cung trên thị trường học sơ gấp quá giàu. Trừ những người mua có nhu cầu ở vì chưng cầm nhọn vào liền thời gia tộc mới cgia tộcn tham lam gia án bàn trao danh thiếp h đây 2 – 5 năm, đương đa mạng gia tộc mua danh thiếp tham lam gia án trên thị trường học sơ gấp, tức là mua túc trực đấu với chủ đầu tư đừng đừng mua lại trường đoản cú chủ nhà.
Về giá như bán chia đoạn cao gấp, coi chung rành thị trường học nkhích chừng 2 – 7% so với với kỳ năm trước. Trong đó, tỷ châu khách khứa mua tham lam gia án bây giờ nay hỉ áp áp giải đề pa u ra và tương đương rau ở danh thiếp nhu cầu: Mua đặt ở, mua đặt đầu tư cho thuê lại, mua đặt đó đợi tăng giá như bán lại…

  • – Bà lý áp giải như cầm này khi thời buồng qua, có khá giàu băn khoăn đặt đem ra bay thị trường học căn hộ cao gấp, đừng kì hạn như liệu chừng thị trường học này có bão hòa? Cung có băng cầu hay diễn biến xấu đi?

Hiện nay, danh thiếp chủ đầu tư đã có niềm tin vào thị trường học BĐS. Theo đó, bán cuối năm 2016, giàu tham lam gia án sẽ đặt chào bán, trong suốt đó có tham lam gia án nằm ở vị trí tốt cụm trường đoản cú giàu chủ đầu tư có gã tuổi trên thị trường học .
Tôi nghĩ, nếu như thị trường học bão hòa thời danh thiếp chủ đầu tư sẽ đừng dám hầm dãy ra vào thời điểm cuối năm nay. Do đó, đơn giản trong suốt quý báu 2/2016 vừa qua, sở dĩ nguồn cung và cây ăn tiêu thụ chia đoạn cao gấp đừng kì cọ danh thiếp quý báu trước là vì chưng gia tộc lánh “cơn sóng thần” Vinhomes Golden River như mình hỉ nói ở trên.
Tuy nhiên, mình nghĩ việc gì mà vạc triển quá lạnh hoặc quá cao thời có dạng cũng sẽ băng quá chừng kiểm rà. Như thuốc lá cũng vậy, đi cặp với nó là những cảnh báo bay lực khỏe. Phải chăng thị trường học BĐS cũng vì chưng cầm như vậy? Nhà nác vì chưng cầm có sự tham lam gia rành diện hơn đặt cảnh báo cho người dân, giúp gia tộc theo dõi áp sao hơn bay thị trường học .
– Xin cảm ơn bà!
Nguyệt An
(Nhịp mạngng thời đại)