Cần minh bạch vấn đề thu chi trong quản lý chung cư

1

Mặc dù, mâu thuẫn giữa cư dân sống tại cạc chung cư với ban quản ngại lý tòa nhà chả đang là cuốn đề pa mới, mà liền lạnh và đem tâm tính thời sự. Trong giàu vụ chãn hữu chấp, vốn dĩ nhân dịp chính đặt đề pa cập tới giàu nhất là tâm tính minh bạch trong suốt việc sử dụng cạc khoản chi phí quản ngại lý, chi phí biểu trì,…

Theo quy định tại Thông tư 02/2016 quy định quy chế quản ngại lý sử dụng nhà chung cư, việc đóng ghê chi phí quản ngại lý vận hành ta nhà chung cư đặt thực bây giờ theo thỏa xuôi giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản ngại lý vận hành ta trên cơ sở cạc quy định thứ pháp luật bay nhà ở. Theo đó, việc sử dụng ghê chi phí quản ngại lý vận hành ta và ghê chi phí biểu trì phần sở hữu chung thứ nhà chung cư phải biểu đảm đả khai, minh bạch, đúng trang mục mục ăn tiêu , đúng quy định thứ pháp luật bay nhà ở và Quy chế nào; với thời, việc đóng hùn cạc khoản chi phí, ngọc trai chi phí trong suốt quá đệ trình sử dụng nhà chung cư cũng phải tuân thủ thủ cạc quy định thứ pháp luật.
Dù quy định là vậy, mà trên thực tế, những vụ chãn hữu chấp có liên quan liêu tới của chi phí quản ngại lý trong suốt cạc tòa nhà chung cư hử thường xuyên xảy ra, liền hết với những chung cư đang có chửa đi vào sử dụng.
Đơn cử như vụ chãn hữu chấp tại Chung cư Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP. Hà Nội) diễn ra cạch đây chả lâu. Được biết, vốn dĩ nhân dịp thứ mâu thuẫn nào là do cư dân chả chịu đóng của chi phí xịch vụ lâm thời thu mới 5.500 với /m2 (tăng 2.000 với /m2 so với trước), vì vậy chủ đầu tư hử bốc điện nác và khóa thang máy, khiến cư dân bắt xúc. Theo chừng hiểu thứ PV, những mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza xảy ra trước hết khi cư dân chuyển bay đâm sống.

chi phí quản ngại lý chung cư
Tranh chấp liên quan liêu tới của chi phí quản ngại lý xảy ra dài đoản cú chung cư giá như rẻ
tới chung cư cao gấp. Ảnh: Đức Thanh

Mới đây, chãn hữu chấp giữa cư dân và chủ đầu tư cũng hử xảy ra tại đơn chung cư cgia tộcc quận Hà Đông, Hà Nội. Mặc dù tham lam gia án có chửa đem vào sử dụng mà việc chủ đầu tư đem ra của chi phí xịch vụ lâm thời tâm tính lên tới 8.000 với /m2 hử vấp váp phải những làm phản ứng gay cáu dài đoản cú chi phía cư dân khi cho rằng của chi phí trên là quá cao. Theo cư dân, đơn tòa nhà phía mép hử đi vào hoạt cồn đặt 3 năm, với cgia tộcc khu đô thị, mà do chủ đầu tư khác triển khai thời của chi phí lại chỉ tuần tra đơn bán so với của chi phí quản ngại lý mà chung cư sắp bàn trao nào tiến hành ta thu.
Liên quan liêu tới cuốn đề pa nào, giá nhưm đốc đơn đả ty quản ngại lý tòa nhà chung cư to có trụ sở tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội cho hay, việc chãn hữu chấp bay chi phí quản ngại lý tại cạc tòa nhà chung cư chả mới. Việc vận hành ta chung cư ở mỗi một tham lam gia án sẽ có đơn kín điểm riêng, do đó việc thu chi phí quản ngại lý cũng khác rau .
Trong đơn vá dài bây giờ bừa, đơn đơn vị quản ngại lý chăm nghiệp chả chỉ dứt ở việc quản ngại lý cạc khu vực đả cọng hay cạc trang bòn bị, mà đang hướng tới việc cung gấp đơn xịch vụ vẹn tròn gói, rành diện và thứ yếu c vụ 24/7 cho cư dân, chả kì hạn như xịch vụ sửa sửa phía trong suốt căn hộ, rệ đâm căn hộ, giặt giũ ủi,… Nhưng cuốn đề pa là liệu hồn cạc đơn vị quản ngại lý có sẵn sàng minh bạch trong suốt cuốn đề pa thu chi cạc loại xịch vụ khác rau tại cạc tòa nhà chung cư và có những áp giải hích rõ ràng đặt cư dân hiểu rõ hay chả.
Theo vị giá nhưm đốc nào, ở giàu nác và miền lãnh thổ vạc triển bay chung cư cao chừng như Singapore hay Hồng Kông, những mâu thuẫn rất hãn hữu khi xảy ra và chủ yếu là giữa cạc cư dân liên quan liêu tới hoạt cồn dãy ngày. Việc gia tộc hướng dẫn rất chi máu đối xử với dài đoản cúng cuốn đề pa liên quan liêu tới việc quản ngại lý, vận hành ta chung cư, cạch phân phân chi phí quản ngại lý, nghĩa vụ và quyền nướu thứ mỗi một chủ sở hữu đối xử với khu vực chung – riêng, quy định bay bầu ban quản ngại trừng phạt , tham lam gia vách ta viên ban quản ngại trừng phạt , quy định bay đóng chi phí và thu chi phí,… hử giúp kì hạn chế những vãi bờm xờm vạc đâm thường chộ tại Việt Nam.
Vì vậy, đây chính là hướng đi mà Việt Nam cần hướng tới đặt tạo sự chăm nghiệp hóa trong suốt hoạt cồn quản ngại lý tòa nhà chung cư. Đối với cư dân, cuốn đề pa chả phải ở việc chi phí quản ngại lý cao hay thấp, mà là ở sự minh bạch trong suốt chi ăn tiêu thứ chủ đầu tư, đơn vị thứ yếu trách quản ngại lý tòa nhà. Các chủ đầu tư cần hiểu trách nhiệm thứ trui, chả đặt tận thu, mà hử phải đảm biểu chồng cây . Trong dài phù hợp chi chi phí tăng thời đơn vị quản ngại lý phải gia tộcp bàn với cư dân đặt dấn đặt sự với xuôi bay việc bốc giảm xịch vụ hoặc tăng chi phí quản ngại lý tham lam gia a trên việc đả khai ắt hết khoản chi và phải do chính người dân quyết định.