Bất động sản khu Tây Tp.HCM chuyển dịch dòng sản phẩm

2

Sau làn sóng đầu tư vào cạc tham lam gia án tại phía Đông và Nam Tp.HCM, thị dài bất cồn sản đang có sự xít chuyển bay phía Tây với sự xuất bây giờ cụm trường đoản cú giàu tham lam gia án nhà ở chọc chia xong xuôi trung – cao gấp, của giá như trên dưới 2 tỉ với .

Khu Tây Tp.HCM bao gồm cạc quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú. Khu vực nào xấp trung phần to đối xử tượng lao cồn có của thu gia nhập trung bình phẩm . Là khu vực vùng ven, xa trung bụng, quỹ đất rộng và giá như rẻ, vách ra ban đầu khu Tây đặt định vị phân phát triển cạc tham lam gia án căn hộ bình phẩm dân, có thể trần thuật tới Tecco Town, Ehome, HQC Hồ Học Lãm, SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Đông Hưng II, khu dân cư An Sương, tham lam gia án 242/16 Bà Hom… Tuy nhiên, trong suốt 2 năm trở lại đây, thị dài phía Tây thoả có sự đa thể hơn bay chia xong xuôi sản phẩm. Bên ria cạc tham lam gia án nhà bình phẩm dân, ngày càng giàu tham lam gia án chọc chia xong xuôi trung gấp, cao gấp đặt triển khai xây tham lam gia ng. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Him Lam, Hưng Thịnh, Năm Bảy Bảy hoặc đơn mạng nhà đầu tư mới như Novaland và Phúc Khang lựa khu Tây đặt triển khai những tham lam gia án nhà ở trung gấp như: RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View ( quận 8)….

bất cồn sản phía Tây Tp.HCM
Các bừa gia BĐS ngày càng chua ý tới thị dài khu Tây Tp.HCM

Nhận định bay thị dài khu Tây, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận thị dài nguyên JLL Việt Nam cho rằng, sở dĩ thị dài nào có bước phân phát triển băng bậc như trên là do khu Tây Tp.HCM là cửa ngõ trao yêu giữa Tp.HCM và cạc tỉnh vùng Tây Nam Bộ vách ra đặt đầu tư khá tốt bay hò chừng. Nhiều tuyến trao am hiểu quý trọng điểm đặt đầu tư xây tham lam gia ng như tuyến metro mạng 2, tuyến metro mạng 6, tuyến lối Vành vành đai 3 giúp kết đấu xuôi tiện với cạc khu vực khác trong suốt vách phường phố và kéo cận chừng cạch giữa Tp.HCM với cạc tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Các tuyến trao am hiểu chính như bừa bại lộ Võ Văn Kiệt, Tên Lửa, Kinh Dương Vương và kênh Tân Hóa-Lò Gốm đang đặt mở rộng cũng hùn phần khiến trao xít BĐS khu vực nào trở vách ra sôi cồn. Một yếu tố khác hỗ trợ lực mua cụm trường đoản cú bất cồn sản phía Tây là sự phân phát triển cụm trường đoản cú cạc trung bụng yêu mại và tiện lợi. như dài học, bệnh cáo. Điển hình có thể trần thuật tới như trung bụng yêu mại Aeon Bình Tân đặt chính thức khai giương vào tháng 7 năm 2016 chẳng chỉ tạo tiện lợi. cho cư dân khu vực lạm cận mà đang giúp thu suýt sự quan liêu bụng cụm trường đoản cú cạc nhà phân phát triển bất cồn sản.
Cùng với sự hoàn trả tbây giờ bay lối sá, hò chừng và cạc tiện lợi., thị dài nhà ở khu vực phía Tây đang thu suýt chẳng ít nhà đầu tư trong suốt nác và nhà đầu tư lệ Á như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc…. Mới đây Công ty BĐS PHPReal vừa tiến công ba sẽ chính thức giới thiệu ra thị dài 1233 căn hộ cao gấp chọc tham lam gia án The Western Capital tại quận 6 vào 17/12 tới đây. Trước đó, Công ty TNHH Phúc Phúc Yên cũng vừa ra mắt 1,540 căn hộ trung gấp chọc tham lam gia án Prosper Plaza trên địa bàn quận 12. Tập đoàn Thanh Niên đang triển khai tham lam gia an cao gấp Centa Park trên khu Bàu Cát, Tân Bình. Novanland cũng đang triển khai 3 tham lam gia án nhà ở cao gấp trên địa bàn khu Tây là Botanica Premier, Orchard Parkview (Tân Phú) và Golden Mansion(Tân Bình) trong suốt năm 2016.
Sự bây giờ diện cụm trường đoản cú những tham lam gia án nhà ở trung – cao gấp cũng khiến giá như bán trung bình phẩm cụm trường đoản cú thị dài khu Tây tăng lên. Theo mạng liệu thần hồn trường đoản cú JLL Việt Nam, bây giờ giá như căn hộ tại quận 6 và Q.Tân Phú ở của 22- 25 triệu với /m2, quận 8 có giá như trung bình phẩm chừng 19 -22 triệu với /m2 và Bình Tân là chừng 17 -20 triệu với /m2. Mức giá như nào bây giờ tại đặt công giá như là khá tương với với giá như bất cồn sản nằm ở khu vực quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè. Trong năm 2016, giá như bán sơ gấp trung bình phẩm cụm trường đoản cú cạc tham lam gia án ở khu Tây thoả tăng trường đoản cú 10-15% so với đầu năm 2015 và ngày càng tiệm cận với giá như bán tại cạc khu vực “nóng mạngt” khác cụm trường đoản cú vách phường phố . Nguồn cung căn hộ khu Tây cũng hếti tbây giờ đáng trần thuật . Theo thống kê trường đoản cú JLL Việt Nam, trường đoản cú đầu năm 2015 tới nay, mạng cây nguồn cung căn hộ mở bán mới chọc cạc tham lam gia án nhà ở trên địa bàn khu Tây Tp.HCM đạt 9.900 căn, giật 19% tổng nguồn cung mới cụm trường đoản cú thị dài. Trong đó mạng cây căn hộ thoả trao xít vách tiến công đạt tới 8.800 căn, giật 18% cây trao xít cụm trường đoản cú hết vách phường phố . Trong năm 2017, tham lam gia kiến khu vực nào sẽ có chừng thêm 7.000 – 8.000 căn hộ mới gia gia nhập thị dài, giật 20-25% nguồn cung mới tham lam gia thị dài Tp.HCM.
Bà Khanh dấn định, thị phần bất cồn sản trung – cao gấp ở khu Tây đang dần khởi cồn với với sự chuyển cồn cụm trường đoản cú hò chừng. Trong tương lai khu vực nào sẽ trở vách đối xử quý trọng xứng chừng với khu Nam, thậm chí là khu Đông.
Phương Uyên
(Nhịp mạngng thời bừa)